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We did not attend the meeting, when all this was decided, but here is an extract of the meeting notes:
FACHADA.- Algunos vecinos ponen de manifiesto que D. Antonio Marques siempre ha dado su conformidad a dichas obras, al tiempo que se trataba de reparaciones necesarias en el edificio, por lo que si la inquilina del local comercial quiere hacer algiin tipo de reclamacion, deberia ser directamente contra el propietario y no contra la Comunidad.
Interviene el Sr. Administrador quien informa que efectivamente, el acuerdo fue aprobado por unanimidad de todos los propietarios y por lo tanto no cabe ninguna reclamacion al respecto, asi mismo la Comunidad de Propietarios ha cumplido con la obligacion de hacer las reparaciones necesarias para garantizar la habitabilidad del inmueble, por lo que entiende que no procede el pago de ninguna indemnizacion.
Los presentes rechazan la propuesta por unanimidad.
3° REPARACION DE LAS CANALIZACIONES DE AGUAS PLUVIALES Y DE FECALES DEL EDIFICIO. APROBACION DE UNA DERRAMA EN SU CASO.- Toma la palabra el Sr. Administrador quien procede a exponer que el motivo de la presente Junta es esencialmente el problema existente en las canalizaciones de aguas residuales del edificio, ya que se producen continues atascos debido al deteriorado estado de las instalaciones, lo que provoca la salida de aguas fecales en los locales comerciales. En este sentido se convoco una Junta de propietarios en el que se acordaron unas obras a realizar, si bien, siguiendo las indicaciones de D. Antonio Marques, se ha podido comprobar que dichas obras no eran adecuadas, ya que no resolvian el problema en su totalidad.
Dichas obras consistirian en la apertura del suelo del local de D. Miguel Soriano y la zona de las cocinas y de los aseos del local de D. Antonio Marques, al objeto de cambiar todas las canalizaciones de desagiies por otras nuevas de PVC, hasta conectar con la arqueta general existente en la calle. Por otra parte se colocara una valvula anti retorno al objeto de evitar que entre el agua procedente de las viviendas y de la calle. El coste de dichas obras asciende a un total de 24.206€.
Con todo lo anterior, se pone de manifiesto por parte de los vecinos el elevado coste que suponen dichas obras, asi como la dificultad de afrontar el pago de los recibos, al tiempo que se pone de relieve que al tratarse de una reparacion con caracter de urgencia no se debe demorar en el tiempo. Finalmente se propone solicitar la financiacion de los industriales que haran la obra, de forma que se pueda acometer a la mayor brevedad posible.
Finalmente se acuerda por mayoria con el voto en contra de D. Juan Esteban, siempre que lo acepten los industriales, contratar las obras de inmediato y emitir seis derramas mensuales por importe de 4.0346 cada una. Por otra parte se pone de relieve la diffcil situacion de Dna. Joaquina Blanco, por lo que los asistentes acuerdan no reclamarle el pago inmediato de dichos recibos, y otorgarle un plazo de tiempo razonable.
There are 10 parties, and only 4 of us have paid so far 2017 each and another payment coming out now for 403 euros. So basically we have paid. Some have not paid the community charges as well. Will we have to pay for the non-payers eventually? When I went to see the admin company (Eumar) last months and ask for a statement they had a laugh as there is 14,234 outstanding, so far. I am getting quite worried about it all.
Reni