BERNER ZEITUNG NEWSPAPER ARTICLE 16 JAN 2010
ENGLISH TRANSLATION AT THE BOTTOM
Geisterstadt statt Rentnerparadies
Von Stefan Schnyder,Hellín. Aktualisiert am 16.01.2010
Mitten in einer unberührten Landschaft wollten englische Promotoren in Zentralspanien ein Retortendorf mit 600 Wohneinheiten bauen. Doch nun steht alles still.
Die Idylle trügt: 50 Reihenhäuser in Finca Parcs in Spanien sind fertiggestellt. Doch die Überbauuung ist umzäunt und unbewohnt.
Eine kleine Überlandstrasse führt südlich der spanischen Kleinstadt Hellín in Richtung des Dorfes Agramón. Nach etwa zwei Kilometern weiter in Richtung Süden ist auf der rechten Seite – mitten in einer unberührten Landschaft – plötzlich eine grosse Überbauung zu sehen. Eine Plakatwand, die auf einem mehrere Meter hohen Pfeiler fixiert ist, sieht verblichen aus. Am Boden ist ein Fetzen einer Werbefahne zu sehen: «The Real Spain» – das echte Spanien – so lautet der Slogan.
Narbe in der Landschaft
Dieser Werbespruch hat mittlerweile eine doppelte Bedeutung erlangt: Baumaschinen sind auf dem Areal keine zu sehen. Die Baufirmen haben ihre Maschinen im Februar des vergangenen Jahres abgezogen. Seither läuft nichts mehr. Viele Käufer haben einen Totalverlust erlitten.
Es ist der Albtraum eines jeden Landschaftsschützers. Die Überbauung wirkt wie eine Geisterstadt. Knapp 50 Reihenhäuser sind fertiggestellt, doch sie stehen leer. 130 Einheiten befinden sich im Rohbau. Weiter hangaufwärts sind zahlreiche Gebäude zu sehen, die im Rohbau stehen, und dahinter erstreckt sich eine riesige Fläche, die zwar mit Quartierstrassen erschlossen ist, auf der jedoch die Bauarbeiten nie begonnen haben.
Die grossen Pläne
Die Promotoren des Projektes hatten noch vor zwei Jahren mit der grossen Kelle angerichtet: So warben sie im Bordmagazin der Billigfluggesellschaft Easyjet mit ganzseitigen Inseraten für den «Finca Parcs – Las Higuericas». Im Endausbau sollte das Retortendorf über 600 Wohneinheiten umfassen. Das geplante Investitionsvolumen wurde vom englischen Unternehmen Cleyton-Ges nie exakt beziffert, es dürfte aber über 100 Millionen Franken betragen haben.
Das Zielpublikum waren vor allem englische Rentner, die im kostengünstigen und sonnigen Spanien ihren Lebensabend verbringen wollten – abseits der Touristenzentren. Mitten in einer unberührten Landschaft in der spanischen Provinz Kastilien-La Mancha – 120 Kilometer vom nächsten Strand entfernt – wollten die Promotoren den Käufern das «echte Spanien» verkaufen. Im Dorf sollte es an nichts fehlen: Die Planung sah Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Sportanlagen im Finca Parcs vor.
Wie viele Käufer durch dieses Fiasko geschädigt worden sind, ist unklar. Die Promotorin, das britische Unternehmen Cleyton-Ges, hat nie darüber informiert, wie viele Wohneinheiten verkauft worden waren. Seit dem Stillstand der Bauarbeiten beantwortet das Unternehmen keine Fragen mehr.
Blauäugige Politiker
In Spanien gibt es unzählige Überbauungen, die wegen der Finanzkrise nicht fertiggestellt worden sind. Praktisch alle befinden sich jedoch in den Aussenquartieren der Grossstädte oder in Tourismusdestinationen. Doch bei kaum einem anderen Projekt kommt zum wirtschaftlichen Schaden noch eine derartige Zerstörung der Landschaft hinzu. Noch ist unklar, ob die Arbeiten an dieser Überbauung irgendwann wiederaufgenommen werden können oder ob ein Rückbau ansteht.
Die ganze Angelegenheit wirft auch ein schiefes Licht auf die Stadtbehörden von Hellín. Die sozialistisch dominierte Stadtregierung erhoffte sich vom Projekt einen wirtschaftlichen Impuls für die Region. Aus diesem Grund zonte sie dieses Gebiet ein, ohne jedoch die Bewilligung der Provinzregierung einzuholen. Derzeit sieht es indes nicht danach aus, dass die Bewilligung dieses Projektes ein juristisches Nachspiel hätte.
Paradoxerweise war es die Volkspartei, der die wirtschaftliche Entwicklung des Landes ein grosses Anliegen ist, die das Vorhaben bekämpfte. Emilio Sánchez, Journalist der örtlichen Regionalzeitung «La Verdad», erzählt, dass die Promotorin Cleyton-Ges in der Frühphase des Projekts Checks in Höhe von über 200'000 Franken an die örtlichen Vereine und Gruppierungen ausstellte, um sich so die Unterstützung für das Projekt zu sichern.
Denkmal für Unvernunft
Sánchez zieht ernüchtert Bilanz: «Die Überbauung wird ein Denkmal für die Nachwelt sein für die Unvernunft und das Spekulationsfieber des Immobilienbooms. Die Stadtbehörden sind den Sirenengesängen des schnellen Geldes erlegen.»
ENGLISH TRANSLATION
Ghost town
By Stefan Schnyder, Hellin.
In the midst of an untouched landscape in central Spain British promoters wanted to build a village with 600 residential units. But now everything stands still.
The idyll is deceptive: 50 townhouses in Finca Parcs in Spain are completed. But the urbanisation is fenced and uninhabited.
A small road leads south overland to the Spanish town of Hellin towards the village Agramon. After about two miles further south on the right side - in the midst of a pristine landscape - you suddenly see a major redevelopment. A billboard, which is fixed on a several-meter-high pillars, looks faded. At the bottom of a scrap of an advertising banner can be seen: "The Real Spain" - the real Spain - is the slogan.
Scar on the landscape
This advertising slogan has now acquired a double meaning: there is no construction equipment visible on the site. The contractors have withdrawn their machines in February of last year. Since then everything stops. Many buyers have suffered a total loss.
It is the nightmare of every landscape protector. The superstructure is like a ghost town. Almost 50 townhouses have been completed, but they are empty. 130 units are located as shells. Continue uphill numerous buildings can be seen standing as empty shells, and behind it lies a vast area which, although developed with district roads, however, have no construction work on it.
The big plans
The promoters of the project had done two years ago advertising: So they campaigned in the low-cost airline Easyjet in-flight magazine with full-page advertisements for the "Finca Parcs - Las Higuericas." When completed, they said the village should include more than 600 residential units. The planned investment volume has been prepared by English company Cleyton-Ges never been accurately quantified, but it would have amounted to about 100 million francs.
The target audience were mainly British pensioners, who wanted the sunny Spain to spend their old age - away from the tourist centers. Located in the middle of an untouched landscape in the Spanish province of Castilla-La Mancha - 120 kilometers from the nearest beach - the promoters of the development wanted to sell the "real Spain". In the village, it should want for nothing: The plan foresaw shops, restaurants and sports facilities in Finca Parcs.
How many buyers have been harmed by this fiasco, is unclear. The Promotor, the British company Cleyton-Ges, has never informed about how many housing units had been sold. Since the halt of construction work the company does not answer any more questions.
Blue-eyed politicians
In Spain, there are countless superstructures, which have not been finalized because of the financial crisis. Virtually all are located in the suburbs of the big cities or tourist destinations. But in almost any no other project that has comes to an economic loss is there such a destruction of the landscape. It is still unclear whether the work can be resumed at some point or whether the matter a dismantling.
The whole affair also sheds a bad light on the city authorities of Hellin. The socialist-dominated city government hoped that the project would be an economic boost to the region. For this reason, they createed this area, however, without obtaining the approval of the provincial government. Currently, however, it does not look like it, that would have the approval of this project, a legal aftermath.
Paradoxically, it was the People's Party, which is the economic development of the country a major concern that fought the project. Emilio Sanchez, a reporter at the local regional newspaper La Verdad, "says that the Promotor Cleyton-Ges in the early phase of the project's issued payments in excess of CHF 200,000 to the local clubs and groups to secure support for the project.
Monument to stupidity
Sanchez draws sobering balance: "The redevelopment will be a monument for posterity, for the folly and the speculative fever of the real estate boom. The city authorities have succumbed to the siren song of fast money. "
This message was last edited by Keith110 on 06/02/2010.