.There are many documents around showing what these guys are doing, Who are they? a group of owners just like us. Join the club of p'off people , I remember reading that we are lucky to have so many Spanish owners who have had experience of comunidad on Condado- well they are doing what we want. Suggest you get David Searl You and the law in Spain, Try the section on the law of Horizontal Property . I think its garden 3 that have got their act together and voted a Spanish and English representatvive.
e mail below if you want to support them. If we do not act as one we do not have a chance.
asociacioncondadodealhama@gmail.com;
Written in Spanish and English.
El día 6 Abril de 2.009, como ustedes saben, esta comisión de propietarios mantuvo dos reuniones. Ambas fueron positivas.
La primera con el administrador y algunas subcontratas de nuestra comunidad.
La segunda con el presidente de Polaris.
Acuerdos alcanzados en la primera reunión
1. La elección de cargos y aprobación del presupuesto para 2.009, se hará en una sola reunión general que se celebrará en Alhama de Murcia y será lo antes posible.
2. En seguridad se ha establecido un protocolo de seguridad, pues últimamente ésta dejaba mucho que desear.
Se propone un recorte en el presupuesto de seguridad en torno a los 120.000 €/año, dejando sólo un vigilante para jardines y naranjos.
El 2º vigilante entraría a prestar servicios, sólo algunos días (8 días al mes y por sorpresa).
3. En jardinería y limpieza se consiguen recortes de 50.296€ de STV y de 40.368 de Ciscocompany, sin reducción de servicios.
Se sigue negociando, con ambas empresas, para una 2º rebaja de 50.000 € adicionales, con una reducción en el mantenimiento del anillo.
4. En administración recorte de 83.520, sin reducción de servicios.
5. En seguro de responsabilidad civil recorte de 9.584 €/año.
6. En telecomunicaciones nos presentan un 2º presupuesto, con un recorte del servicio de mantenimiento los fines de semana que supondría un ahorro de 150.000€.
7. El fondo reserva al tener en cuenta estos recortes, se reduce en 92.000 €.
Con todos estos recortes de gastos, las cuotas de comunidad serán más reducidas y entrarán en vigor, una vez sea aprobado el nuevo presupuesto de ingresos y gastos, tras la reunión general de constitución de la comunidad.
Es necesario contar con la incorporación de la Isla y del foro, que van a alterar los coeficientes en relación con el nivel 1, siempre con tendencia a disminuir.
Una vez esté constituido el fondo de reserva, si este no se consume en el ejercicio por algún imprevisto grande, la cuota bajaría al año siguiente en torno a un 20%.
En la reunión con Polaris, su presidente nos informó:
1.-El foro abrirá a finales de julio 2.009 y contará con una arrocería, un pub irlandés y una tratoria-pizzeria. Además de un supermercado de 1.200 m.
El supermercado provisional se convertirá en gimnasio y el bar de condado de alhama frente a las pistas de tenis se seguirá manteniendo.
El acceso a las pistas deportivas, será a partir del verano, sólo para uso exclusivo de los residentes.
2.-El campo de prácticas de golf abrirá en Agosto del 2.009
3.-El campo con sus 18 hoyos , abrirá en noviembre 2.009.
4.-La casa club de campo, se hará provisional, de madera, similar a la de Hacienda Riquelme, hasta que se pueda hacer una de las características que este campo requiere. Su construcción futura, está aún por determinar.
5.-Los servicios de telecomunicaciones llegarán en Mayo.
Ahora, estamos tratando de que el administrador solucione el tema del alumbrado en los viales exteriores a los jardines y en que la convocatoria general sea lo antes posible, para el 25 de Abril o bien el 2 de Mayo.
Atte.- Comisión de propietarios Condado de Alhama.
On April 6th of 2009, as you know, the committee held two meetings of owners. Both were positive.
The first with the manager and some of our subcontractors.
The second with the president of Polaris.
Agreements reached at the first meeting
1. The election of officers and adoption of the budget for 2009, will be one general meeting to be held in Alhama de Murcia and will be as soon as possible.
2. Security has established a security protocol, because lately it left much to be desired.
Proposes a cut in the budget for security at about 120,000 € / year, leaving only a caretaker for gardens and orange groves.
The 2nd Guard come to serve only a few days (8 days per month and by surprise).
3. Gardening and cleaning are achieved cuts of € 50,296 and 40,368 of STV Ciscocompany without reducing services.
They continue, with both companies for a discount of 2 additional € 50,000, with a reduction in the maintenance of the ring.
4. 83520 administration cut without reducing services.
5. In liability insurance cut 9584 € / year.
6. In telecommunications, we have a 2nd budget, a cut in the maintenance service on the weekends that would save 150,000 €.
7. The fund reserves to take account of these cuts were reduced by € 92,000.
With all these spending cuts, the contributions of community will be smaller and will enter into force once approved the new budget revenue and expenditure, after the general meeting of incorporation of the community.
Requires the incorporation of the island and the forum, which will alter the weightings for the level 1, with a tendency to decrease.
Upon the establishment of the reserve fund, if that is not consumed in the performance for some unexpected big share fall next year by about 20%.
At the meeting with Polaris, its chairman told us:
1.-The forum opens in late July 2009 and will have a rice, an Irish pub and a pizzeria-Tratoria. In addition to a supermarket of 1,200 m.
The supermarket will become interim gym and bar Alhama County off the tennis courts will be retained.
Access to sports, will be from the summer, only for the exclusive use of residents.
2.-The golf driving range opened in August 2009
3.-The field with 18 holes, opened in November 2009.
4.-The home club, will be provisional, wood, similar to the Hacienda Riquelme, until you can do one of the features that this field requires. Future construction is yet to be determined.
5.-The telecommunications service will arrive in May.
Now we're trying to settle the issue by the administrator of the lighting in the road outside the garden and that is the general call as soon as possible to the April 25 or on May 2.
Atte .- County Commission Alhama owners.